1.采购项目简介

1.1 采购项目名称：菱湖畔人才公寓改造项目方案、初步设计及施工图设计服务项目

1.2 项目编号：GN2026-Z10-018

1.3 采购人：安庆市人才发展集团有限公司

1.4 采购代理机构：安徽同庆全过程工程咨询有限公司

1.5 采购资金来源：自筹资金

1.6 最高响应限价：50万元

1.7 标段（包别）划分：一个标包

1.8 资格审查方式：资格后审

2.采购范围及相关要求

2.1 项目概况及采购范围：

本项目总建筑面积3459.01㎡，1999年建成，混合结构，规划用途为非住宅，整体设施设备齐全、管道畅通，整体使用状况一般。因年代久远，原建筑物图纸部分缺失，消防设施不完善。产权人拟对此处房屋建筑及附属场地进行整体改造，将其改造为人才公寓（公寓楼），各组成部分如下：

（1）主大楼：共6层，总面积3152.15㎡，外墙局部脱落；一层为门诊，正常使用；2-6层整体闲置。

（2）附楼（1-3层）：建筑面积161.86㎡，整体闲置，无正常使用功能。

（3）辅楼（1-2层）：建筑面积145㎡，1层为车库、2层闲置，维保状况较差，存在墙体受潮、面层脱落问题。

（4）附属场地：院内配套场地343.75㎡，现状为自用停车场，项目周边含共用停车场。具体要求及范围详见采购需求（详见附件1）。

采购范围：本次改造涉及电梯加装、水电改造（给排水+电气）、建筑结构、暖通、消防等专业工程。现采购一家具备相应能力的设计单位，完成本项目的方案、初步设计及施工图设计（含施工图预算编制），为报批、后续施工及实施提供完整设计依据。并完成本项目各阶段设计所需的能评、环评、消防、日照分析等专项评价，并通过相关部门审批。具体要求详见采购需求。（附件1）

2.2 合同履行期限：自合同签订之日起各阶段服务期限如下：

①方案设计阶段：15日历天，完成全套方案设计成果并提交采购人审核定稿；

②初步设计阶段：方案定稿后25日历天，完成全套初步设计文件编制及报审资料；

③施工图设计阶段（含施工图预算编制）：初步设计通过主管部门审查后35日历天，提交全套合格施工图及配套资料。

3.供应商资格要求

3.1 具有合法有效的营业执照；

3.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的以下任意一项资质要求：①工程设计专业（建筑工程）乙级及以上资质；

②工程设计行业（建筑行业）乙级及以上资质；

③工程设计综合资质甲级。

3.3 项目负责人要求：须具备一级注册建筑师资格。

3.4 本次采购不接受联合体。

4.竞争性磋商文件的获取

4.1 获取时间：2026年10月15日至响应截止时间。（北京时间，法定节假日除外）。

4.2 提交资料：响应人将营业执照、法定代表人身份证明或法定代表人授权委托书及授权人身份证明证扫描件发送至代理机构联系人邮箱1220847168@qq.com；资料中需注明联系人及联系方式。（扫描件需加盖公章）

4.3 售价及工本费缴纳方式：每套人民币300元整，采购文件售后不退，在线扫码支付。

4.4 获取方式：网上获取（代理机构收到上述提交的资料后，向响应人发送二维码，响应人扫码支付后，代理机构通过响应人电子邮箱发送采购文件电子档）。

5.响应文件的递交

5.1 截止时间：2026年10月26日9时00分（北京时间）

5.2 地点：安徽同庆全过程工程咨询有限公司（安庆市宜秀区文苑路188号筑梦新区A1号楼616室）

5.3 逾期提交响应文件不予受理。

6.发布公告的媒介

本磋商公告（邀请）将在安徽省招标投标信息网(http://www.ahtba.org.cn/)、优质采招标采购平台（www.yzczb.com）、同安控股有限责任公司官网以及安庆市人才管家(www.aqrcgj.com)上发布。

7.公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

8.其他补充事宜

8.1 供应商的联系人电话(手机)、电子邮箱等通讯方式在磋商过程中必须保持畅通，否则因上述原因造成的后果，责任自负。

8.2 供应商响应文件可以现场或邮寄方式（邮寄地址：安庆市宜秀区文苑路188号筑梦新区A1号楼616室，接收人及联系方式：汪进、17705569283）于响应文件递交截止时间前递交至指定地点，供应商须严格按照采购文件要求的格式编制响应文件。

8.3 本项目为非全流程电子化，响应文件开启、磋商评审程序均为线下完成。供应商可不到场磋商。

9.联系方式

9.1 采购人信息

名称：安庆市人才发展集团有限公司

地址：安徽省安庆市宜秀区文苑路188号

联系人：汪先生

联系方式：0556-5580027

9.2 采购代理机构信息

名称：安徽同庆全过程工程咨询有限公司

地址：安庆市宜秀区文苑路188号筑梦新区A1号楼615室

联系人：汪进

联系方式：17705569283

9.3 采购监督管理部门信息

名称：安庆市人才发展集团有限公司纪检监察室

地址：安徽省安庆市宜秀区文苑路188号A1幢2楼

联系方式：0556-5580037